پایگاه خبری روزنامه نصف جهان
چالش زیرساخت‌های برق و هزینه ساخت در پروژه‌های مسکن اصفهان
تأمین برق، افزایش هزینه ساخت و ابهام در تعهدات خدمات شهری، تکمیل پروژه‌های تعاونی‌های مسکن اصفهان را با چالش روبه‌رو کرده است. در نشست کارشناسی شورای گفت‌وگوی دولت و بخش خصوصی استان اصفهان، بر اعلام زودهنگام هزینه‌های زیرساختی، شفاف‌سازی الزامات فنی و تعیین مسئولیت دستگاه‌های اجرایی برای جلوگیری از تأخیر پروژه‌های مسکونی تأکید شد.
نصف جهان: تأخیر در تأمین زیرساخت‌های برق، رشد هزینه‌های ساخت‌وساز و مشخص نبودن زمان و نحوه اجرای تعهدات خدمات شهری، از مهم‌ترین موانع پیش‌روی پروژه‌های تعاونی‌های مسکن در اصفهان است؛ مسائلی که در نشست کارشناسی شورای گفت‌وگوی دولت و بخش خصوصی استان اصفهان بررسی شد و حاضران بر ضرورت شفاف‌سازی هزینه‌ها و تعیین مسئولیت دستگاه‌های مرتبط تأکید کردند.
به گزارش نصف جهان در این نشست، فعالان حوزه تعاونی‌های مسکن خواستار اصلاح و شفاف‌سازی فرایندهای اجرایی شدند تا امکان برنامه‌ریزی مالی دقیق‌تر فراهم شود و پروژه‌ها به دلیل اعلام دیرهنگام هزینه‌های زیرساختی با تأخیر مواجه نشوند.
به گزارش روابط عمومی اتاق بازرگانی اصفهان، در این جلسه، علاوه بر موضوع تأمین برق و انشعابات مجموعه‌های مسکونی، تعهدات مربوط به خدمات شهری و ظرفیت تغییر کاربری اراضی برای تأمین خدمات موردنیاز پروژه‌ها نیز مورد بحث قرار گرفت.
تأمین برق پروژه‌های مسکن؛ هزینه‌هایی که باید زودتر مشخص شوند
در بخش نخست نشست، الزامات تأمین برق و انشعابات مجموعه‌های مسکونی بررسی شد. بر اساس توضیحات نماینده حوزه برق، متقاضیان اجرای این پروژه‌ها باید با توجه به شرایط فنی اعلام‌شده، تجهیزات و زیرساخت‌های موردنیاز شبکه، از جمله پست برق و تأسیسات مربوط را تأمین کنند.
طبق فرایند تشریح‌شده در جلسه، پس از ارائه مشخصات اولیه پروژه و برآورد میزان مصرف برق، الزامات فنی و تجهیزات موردنیاز به متقاضی اعلام می‌شود و توافق درباره این الزامات صورت می‌گیرد.
با این حال، واگذاری انشعابات در رویه اجرایی مطرح‌شده به مرحله تکمیل ساختمان‌ها و آمادگی آن‌ها برای واگذاری موکول می‌شود. نمایندگان تعاونی‌های مسکن معتقدند این روند می‌تواند برنامه‌ریزی مالی و زمان‌بندی اجرای پروژه‌ها را با دشواری روبه‌رو کند.
افزایش هزینه ساخت و فشار مالی بر اعضای تعاونی‌ها
نمایندگان تعاونی‌های مسکن در این نشست توضیح دادند که منابع مالی پروژه‌ها مستقیماً از محل آورده اعضا تأمین می‌شود؛ بنابراین افزایش هزینه‌های ساخت و زیرساخت در طول اجرای طرح، فشار اقتصادی بیشتری بر خانوارها وارد می‌کند.
از سوی دیگر، اگر هزینه‌های زیرساختی در مراحل پایانی پروژه اعلام شود، تأمین یکباره مبالغ قابل‌توجه برای هر واحد مسکونی دشوار خواهد بود. این مسئله می‌تواند تکمیل ساختمان‌ها و بهره‌برداری از مجموعه‌های مسکونی را نیز به تأخیر بیندازد.
درخواست تعاونی‌ها برای اعلام به‌موقع هزینه‌ها و الزامات فنی
یکی از پیشنهادهای مطرح‌شده در نشست کارشناسی شورای گفت‌وگوی دولت و بخش خصوصی استان اصفهان، تدوین سازوکاری مشخص برای اعلام الزامات فنی و هزینه‌های قابل پیش‌بینی از ابتدای فرایند ساخت بود.
اجرای چنین سازوکاری به تعاونی‌های مسکن کمک می‌کند تا منابع مالی موردنیاز برای تأمین تجهیزات و زیرساخت‌ها را متناسب با برنامه زمان‌بندی پروژه پیش‌بینی کنند و از تحمیل هزینه‌های پیش‌بینی‌نشده در مراحل پایانی بکاهند.
همچنین حاضران بر ضرورت بررسی تفاوت رویه‌های اجرایی در مناطق مختلف و افزایش هماهنگی میان واحدهای مرتبط تأکید کردند.
در مجموع، شفافیت در اعلام هزینه‌های زیرساختی، تعیین دقیق مسئولیت دستگاه‌های اجرایی و هماهنگی بیشتر میان نهادهای خدمات‌رسان، از مطالبات اصلی مطرح‌شده برای تسهیل اجرای پروژه‌های تعاونی‌های مسکن اصفهان بود.