لادن ایرانمنش: هزاران آگهی خرید امتیاز آپارتمان و سایر املاک مسکونی «نهضت ملی مسکن مهر» همراه با عکس و مشخصات کامل اما در خفا، خیلی ها را به فکر فروش انداخته است. مسئله ای که به تازگی از سوی وزارت راه و شهرسازی نسبت به آن هشدار داده شده و این دستگاه به مردم اعلام کرده فریب مشاوران املاک را نخورند.

با وجود اینکه خرید و فروش مساکن مهر غیرقانونی بوده و هیچکس حق معامله امتیاز مسکن مهر را ندارد اما این روزها برخی از املاکی ها به هوای سود بیشتر اقدام به خرید امتیاز املاک مسکونی «نهضت ملی مسکن مهر» کرده اند.

طبق قانون، پیش فروش ساختمان و آیین نامه اجرایی طرح اقدام ملی مسکن مشخص کرده که تمامی امور مربوط به این دو طرح (اقدام ملی و نهضت ملی مسکن) باید مطابق با دستورالعمل و نمونه قراردادهای ابلاغی وزارت راه و شهرسازی باشد، از این رو خرید و فروش های امتیاز این طرح‌ها توسط مشاوران املاک غیرقانونی و اقدامی مجرمانه است.

با این همه خرید و فروش غیرقانونی طرح ملی مسکن همچنان ادامه دارد و این موضوع باعث شده خلیل محبت خواه، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران نسبت به این مسئله انتقاد کند و از شهروندان بخواهد که در دام فریب مشاوران املاک سودجو نیافتند.

وی همچنین از مسئولان وزارت صمت خواسته تا با توجه به ممنوعیت خرید و فروش امتیاز طرح های یاد شده، هماهنگی لازم برای جلوگیری از هرگونه تبلیغات محلی و خرید و فروش توسط مشاوران املاک را فراهم آورند.

اوایل سال گذشته اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس هم درباره خرید و فروش امتیاز طرح ملی مسکن گلایه بسیار سنگینی از اتحادیه مشاوران املاک کرده و گفته بود: وزیر راه و شهرسازی در یک برنامه زنده اعلام می‌کند که خرید و فروش امتیاز واحدهای طرح ملی مسکن غیرقانونی است. همان لحظه رئیس اتحادیه مشاوران املاک روی خط می‌آید و می‌گوید خیلی هم قانونی است و ما انجام می‌دهیم و هیچ مشکلی هم وجود ندارد. خیلی عجیب است وزیر مملکتی می‌گوید معامله امتیاز طرح ملی مسکن غیرقانونی است، اما در بنگاه‌ها این امتیاز 200 میلیون تومان خرید و فروش می‌شود.

اما وضعیت یک بام و دو هوای خرید و فروش امتیاز طرح ملی مسکن مهر در سال 1401 هم باز تکرار شد و نهضت ملی مسکن که قرار بود جایگزین بهینه ‌ای برای طرح مسکن مهر باشد در همین ابتدای مسیر لنگ زد! کمبود زمین و پول، کار را به جایی رسانده که مدتی است متقاضیان اولیه مسکن ملی مترصد فرصتی برای خروج از این طرح هستند و چه بهتر که بتوانند در مسیر فرار از این مخمصه سودی هم ببرند! گرچه این تنها مربوط به شهر تهران نیست و تقریباً در تمامی کلانشهرهایی که این طرح اجرا شده اتفاق افتاده است.

حالا بررسی‌ ها از بازار املاک نشان می ‌دهد اگرچه آگهی‌های فروش امتیاز در سایت‌ها دیده نمی‌شوند اما مشاوران املاک، فایل‌های زیادی در این حوزه برای خریداران دارند. مشاوران املاک می‌گویند مسئولان اعلام می‌کنند فروش امتیاز مسکن ملی ممنوع است تا دست دلالان بزرگ از این بازار کوتاه شود و پرونده‌هایی نظیر آنچه در مسکن مهر رخ داد تکرار نشود؛ با این حال، معامله در بنگاه‌های املاک به قوت خود باقی است و به شیوه مسکن مهر ادامه دارد.

در تجربه گذشته یعنی مسکن مهر هم از ابتدا امتیازها قابل فروش نبود اما به تدریج با افزایش هزینه‌های ساخت و کاهش همزمان توان مالی صاحبان امتیاز، این ممنوعیت برداشته شد و مسکن مهر در تمامی مراحل ساخت قابل فروش شد. این روند منجر به افزایش قیمت مسکن مهر شد و این طرح را به کلی از اهداف خود دور کرد. اکنون نیز به نظر می‌رسد مسکن ملی همان راه مسکن مهر را در پیش دارد چرا که زمزمه‌هایی مبنی بر لغو امتیاز متقاضیانی که آورده مالی نداشته‌اند شنیده می‌شود. این اقدام می‌تواند تلاش برای فروش امتیاز را به دنبال داشته باشد.